پروژه مسکونی و اداری اسکای گاردن تنکابن

پروژه مسکونی و اداری اسکای گاردن یکی از پروژه‌های شاخص در حال اجرای گروه توسعه عمرانی پارس کهن در شهر تنکابن است؛ پروژه‌ای که موقعیت ویژه آن در مجاورت ساحل دریای خزر، شرایط خاص زمین و نزدیکی به سطح آب، الزامات فنی و مهندسی ویژه‌ای را در فرآیند اجرا به همراه دارد.

این پروژه در زمینی به مساحت حدود ۸٬۰۰۰ مترمربع در حال اجرا است و به دلیل ویژگی‌های ژئوتکنیکی بستر و شرایط محیطی منطقه، عملیات اجرایی آن با تمرکز ویژه بر مطالعات خاک، پایدارسازی گود و کنترل نشست انجام می‌شود.

اجرای گودبرداری و پایدارسازی تخصصی

یکی از بخش‌های مهم پروژه اسکای گاردن، اجرای عملیات گودبرداری تا عمق حدود ۹٫۰۹ متر است. با توجه به عمق گود و شرایط زمین، برای پایدارسازی جداره‌ها از سیستم شمع‌های سکانتی (Secant Piles) در کنار دستک مایل استفاده شده است.

انتخاب این روش، با توجه به شرایط زمین نرم و مجاورت پروژه با آب، نقش مهمی در کنترل تغییرشکل‌های احتمالی، افزایش پایداری جداره‌های گود و ایجاد شرایط ایمن برای ادامه عملیات اجرایی دارد.

بهسازی خاک و کنترل نشست

یکی از چالش‌های اصلی پروژه‌های ساختمانی در مناطق ساحلی، ویژگی‌های خاص لایه‌های خاک و احتمال بروز نشست‌های ناخواسته است. در پروژه اسکای گاردن، به‌منظور ارتقای ظرفیت باربری بستر و کاهش ریسک نشست‌های احتمالی، عملیات بهسازی خاک با روش ستون‌های اختلاط عمیق (Deep Mixing Columns) در کنار استفاده از شمع‌های درجاریز پیش‌بینی و اجرا شده است.

این اقدامات با هدف ایجاد بستری پایدارتر برای سازه و انتقال مناسب‌تر بارها به لایه‌های مقاوم‌تر انجام می‌شوند و از بخش‌های مهم رویکرد مهندسی پروژه در مواجهه با شرایط خاص زمین به شمار می‌روند.

مهندسی، ایمنی و کنترل کیفیت

در پروژه اسکای گاردن، طراحی و اجرای مراحل گودبرداری، پایدارسازی و بهسازی بستر با اتکا به اصول مهندسی و تحت نظارت دقیق متخصصان انجام می‌شود. کنترل مستمر شرایط گود، بررسی رفتار سازه نگهبان و مدیریت ریسک‌های مرتبط با شرایط خاک و مجاورت با دریا، از جمله محورهای مهم فرآیند اجرایی پروژه است.

گروه توسعه عمرانی پارس کهن در اجرای این پروژه، رویکردی مبتنی بر دقت مهندسی، مدیریت ریسک و توجه هم‌زمان به ایمنی، کیفیت و الزامات محیطی را دنبال می‌کند تا عملیات اجرایی در بالاترین سطح استانداردهای فنی پیش برود.

موقعیت ساحلی پروژه، اگرچه پیچیدگی‌های مهندسی ویژه‌ای ایجاد کرده است، اما در عین حال ظرفیت منحصربه‌فردی برای خلق یک پروژه مدرن با کاربری‌های مسکونی و اداری در یکی از مناطق ارزشمند شمال کشور فراهم می‌کند.

اسکای گاردن تنکابن؛ تلاقی مهندسی تخصصی، معماری مدرن و موقعیت منحصربه‌فرد ساحلی، در مسیر خلق یکی از پروژه‌های شاخص توسعه عمرانی پارس کهن.